缅甸建筑行业及知情人士透露,曼德勒强烈地震发生后,民楼和公寓市场陷入低迷,高层建筑的建设和在建项目也遭到更多反对。

一位与建筑行业关系密切的人士对媒体表示,地震后,民楼和公寓市场已经崩溃,甚至连在建的高层项目也遭到反对。当初批准高层建筑建设的相关部门现在也感到沮丧。街区居民都开始进行抗议,地面上的情况确实如此。

目前,民楼和公寓的买卖及租赁市场也相当冷清。

房地产中介从业者表示:“一套高端公寓的出租广告挂了很久。地震后,业主因为害怕搬到了其他地方,想把这套公寓转租出去,但至今无人问津,从3月到现在已经很久了。人们对民楼和公寓的兴趣大减,主要原因是担心地震。”  

今年3月,实皆和曼德勒地区发生强烈地震,导致实皆、曼德勒和内比都委员会辖区等多个省邦遭受破坏。

此外,从过去的几年开始,建筑行业还面临建材价格上涨、成本增加等问题,部分建设项目进度延迟,预售公寓销售困难等挑战。

一位承包商补充说:“以前一年能完成10个项目,现在最多四五个。建筑成本大幅上涨,完成一栋楼变得非常困难。现在想建房的人需要更多时间权衡,以前预售房很好卖,但现在没人感兴趣了,大家更倾向于购买现房。”

市场分析人士还指出,由于当前政府与私营部门合作推动住房项目,房地产价格可能进一步下跌。

一位观察人士评论道:“如果政府与私营部门合作的项目真正落实,仰光的地价肯定会下降。”  

然而,地震后公寓和民楼的买卖市场降温,但仰光部分镇区的土地交易有所回升,价格仍居高不下。一位房地产中介表示:“土地交易确实在增加,前段时间买家很多,挂牌出售的地块也大幅增加。”